信息编号:57566
所在区域:湖南-长沙-岳麓区
出租面积:10万m²
出租价格:面议
所在楼层:第1层(共25层)
装修程度:精装修
类型类别:纯写字楼甲级
所在地址:湖南省长沙市岳麓西大道1698号
写字楼名称:麓谷高层次人才创新创业园
包含物业费:否
是否可分割:可分割
房屋配套:园区配有两层地下车库,地下地面有共计15
麓谷高层次人才创新创业园位于长沙高新区岳麓大道1698号,总建筑面积约19.3万平方米,其中地上建筑面积约14.8万平方米,地下建筑面积4.5万平方米,是具有低建筑密度、高绿化率、高品质特点,功能齐全、服务完善、交通便利的创新创业基地。
二、区位优势
园区交通便利,有多条公交线可直达市内主要交通枢纽;
紧靠长沙绕城高速,车程只需两分钟;
面临岳麓大道,到市政府车程十五分钟;
距离梅溪湖商圈十分钟车程;
距离高铁西站十分钟车程;
距离长株潭城际铁路1.8公里;
距离地铁六号线2公里;
三、功能配套
园区配有两层地下车库,地下地面有共计1500个车位;
拥有一栋精装修人才公寓,有300间房间,面积40-60平方米,24小时提供冷热水、中央空调,可拎包入住;
配备可容纳5000人同时就餐的餐厅;
园区拥有篮球场、羽毛球场、健身房等运动场地;
园区有公用大小会议室共计1000平方米,可满足企业各类会议需求;
电梯入户、中央空调、光纤到户、无线网络、商业银行、便利超市、高档餐厅、会议中心等设施齐全。
四、园区定位
园区定位为高层次人才创新创业基地,目前已入驻高端芯片封装、无人机制造、小卫星制造、人工智能、商用密码等一批高新技术企业。
园区将重点引进:智能制造、电子信息、生物医药… 创新创业人才团队、科技创新研发机构、创新创业服务机构…
五、园区服务
园区由长沙高新区创业服务中心统一运营管理,作为国家级科技企业孵化器,创业服务中心打造了一个从企业萌芽期、初创期、成长期到成熟期的全链条式创新创业生态圈,提供场地、工商、科技、金融等“十大服务体系”, 让企业充分享受“一站式”创业服务。
五大基础服务
(一)创业载体。为企业提供优质办公场地。
(二)工商服务。为企业提供工商注册、税务登记、高新技术企业认证、技术交易登记等服务。
(三)科技服务。协助企业进行各类项目申报,争取科技资金支持,申报各类人才奖励补贴。
(四)法律服务。为企业提供法律顾问服务,帮助企业规避股权、劳务、知识产权等方面的风险。
(五)财税服务。为企业提供工商年报申报提醒、财务知识培训、财税咨询等服务,提供代理记账、商业计划书指导等。
五大提升服务
(六)科技金融。帮助中小科技企业解决融资难题,举办金融沙龙,引进投融资机构,对接园区企业,为其制定融资方案。
(七)成果转化。服务科技成果转化、国际技术转移、科技项目孵化,促进科技成果产业化。
(八)创业培训。长期开设线上、线下麓谷创业学院课程培训。
(九)创业资讯。为解决信息传递“最后一公里”问题,以网站、微信公众号、创业服务APP为载体,汇聚国家、省、市、区的创业政策、资讯信息。
(十)实验检测。针对长沙高新区六大产业实验检测需求,搭建了长沙高新区实验检测公共服务平台,提供7大类实验检测服务。
六、政策支持
园区全面执行高新区管委会出台的各项优惠政策,具体包括财政、金融、创新创业、知识产权、产业专项扶持、公共服务平台、人才开发引进和激励、国际贸易等政策支持体系。主要政策有:
01 对来区创新创业的领军人物、高层次人才、高级研发和经营管理人才、海外留学人员、大学毕业生、高技能人才等,按照《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》(长发〔2017〕10号),给予项目资金扶持、银行贷款贴息、研发经费资助、办公租房补贴等支持,提供人才服务绿色通道。对企业做大做强、科技创新、品牌建设等方面,按照《长沙高新区加强自主创新促进产业发展的若干政策》,给予财政支持。
02 对企业做大做强、科技创新、品牌建设等方面,按照《长沙高新区加强自主创新促进产业发展若干政策》(长高新管发〔2017〕33号),给予财政支持。
03 对移动互联网企业创新、人才创业、人才引进和激励、公共服务平台建设,按照《长沙高新区落实省市政府加快移动互联网产业发展政策的实施办法》(长高新管发〔2014〕30号)文件,给予财政支持。
04 对商密企业产品研发、检测,资质认证、标准化建设、人才引进及技术创新平台搭建等给予政策支持,落实《长沙高新区促进商用密码科技创新和产业发展的若干政策》(长高新管发〔 2019〕32号)。
05 对区块链产业,按照《长沙高新区促进区块链产业发展的若干政策》(长高新管发〔 2018〕102号),给予财政支持。
06 对企业创新载体建设,申报试点示范项目,智能化改造,产品推广应用等方面,按照《关于推进人工智能与智能制造产业发展的若干政策》(长高新管发〔 2018〕105号),给予财政支持。
07 对生物医药和健康产业,按照《长沙高新区促进生物医药和健康产业发展实施意见(试行)》(长高新管发〔 2016〕75号),给予财政支持。
08 对科技金融企业落户、场地、人才、运营、大型活动等方面按照《长沙高新区促进科技金融业发展实施办法》(长高新管发〔 2018〕45号),给予财政支持。
09 对从事军民两用航空航天、卫星应用、电子信息、专用装备、特殊材料以及军民融合技术服务,按照《长沙高新区促进军民融合产业发展实施意见》(长高新管发〔 2017〕103号),给予财政支持。